Wulkaprodersdorf - Erstbezug! Modernes 50m2 Wohnbüro! Barrierefrei!
7041 Wulkaprodersdorf
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein modernes, barrierefreies Wohnbüro mit ca. 50 m².
Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige oder Gewerbetreibende, die Wohnen
und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die Räumlichkeiten umfassen eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
sowie einen praktischen Abstellraum. Das Objekt ist behindertengerecht ausgeführt und steht zum Erstbezug bereit.
Wichtiger Hinweis: Die Nutzung ist ausschließlich mit gültigem Gewerbeschein möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fliesen
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 42 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 745,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 745,00 € |
| Miete: | 680,00 € |
| Betriebskosten: | 65,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 745,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5183
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 745,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB 42 kWh/m2a
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort