7061 Trausdorf -Esterhazysee nettes gemütliches Seehaus in herrlicher grün Ruhelage nur fünf Gehminuten zum Wasser.!

Eckdaten Objektnummer 5106


Standort: 7061 Trausdorf an der Wulka
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 115.000,00 €
 
Betriebskosten: 125,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 125,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1975
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Lagerfläche: ca. 15 m²
Gärten: 1 (ca. 450 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 25 m²)
Loggien: 1 (ca. 20 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Grünblick

Beschreibung


Der in den 1970er Jahren errichtete Bungalow befindet sich auf einem 600m² großen  

Südgrund (Superädifikat) mit herrlichem Baum- und Pflanzenbestand in absoluter Ruhelage.  

Die Wohnfläche im Ausmaß von 88m² teilt sich auf ein Vorzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer,

ein Schlafzimmer und eine schöne, offene  Wohnküche auf.

Anschließend an die Küche befindet sich mit zwei Stufen Niveau Unterschied eine sehr gemütliche 

Kaminecke mit maßgefertigter Ledergarnitur und stylischem offenen Kamin.

Weiters gibt es noch einen netten Essplatz für mindestens sechs Personen.

Über die Wohnküche ist auch die schöne, helle ca. 20m² große wintergartenartige Loggia mit 

großen Fenstern zu erreichen und in weiterer Folge gelangt man auf die herrliche Terrasse im Garten.

In diesem Garten gibt es ein geräumiges Gartenhaus für diverse Lagermöglichkeiten und ein zweites 

kleineres Holzhaus für den Rasenmäher und Gartenwerkzeug.

Im nordseitigen Eingangsbereich befindet sich auch ein Carport für zwei Autos.

Das Objekt wird zusätzlich zum offenen Kamin mit einer Fußbodenheizung elektrisch beheizt und ist 

sofort beziehbar!! Man kann also noch den ganzen Sommer am herrlichen Esterhazysee, der nur für Haus

Eigentümer zugängig ist nützen.

Die Jahrespacht für das Seehaus beträgt € 3700,-

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


J. Kornfeld

T: 0268264588

M: 06643114202

E: info@gt-invest.at

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